1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+5.5%
足立区
52.7万円/㎡
前年比+0.6%
ライオンズプラザ梅島
東京都足立区中央本町五丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩14分
1995年築 / 12階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
4,094万円
61.3万円/㎡
2,115
3,435
4,754
6,073
AI査定結果
推定相場価格
4,094万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,435万円〜4,754万円
51.4万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月30日
ライオンズプラザ梅島
3,980万円（59.6万円/㎡）/ 11階 / 66.77㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は59.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 3,980万円 | 59.6万円 | 11階 | 66.77㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/01 | 3,480万円 | 55.7万円 | 7階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,680万円 | 58.9万円 | 5階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,780万円 | 60.5万円 | 5階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 3,290万円 | 52.6万円 | 4階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 4,300万円 | 68.8万円 | 5階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ライオンズプラザ梅島 足立区中央本町五丁目 | 梅島駅14分 | 3,980万円 | 59.6万円 | 66.77㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 99戸 | SRC |
| 2023/12/02 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,000万円 | 54.8万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/27 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,690万円 | 46.1万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,680万円 | 45.8万円 | 58.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/07 | エンゼルハイム鹿浜第7 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅12分 | 2,990万円 | 47.9万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/14 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅8分 | 3,880万円 | 63.6万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/27 | グランベル西新井 足立区谷在家一丁目 | 谷在家駅5分 | 3,680万円 | 55.3万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/05 | モア・ステージ竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 3,480万円 | 52.5万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1994年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/21 | ザ・ウィンベル竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,899万円 | 55.4万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/13 | エステ・スクエア西新井 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 3,298万円 | 49.0万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.5%上昇、足立区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は足立区の平均と比較して13.1%割高です。
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